Мрієте про власне житло в сонячній Іспанії? ☀️ Перед тим як зробити цей важливий крок, важливо знати про всі юридичні нюанси процесу купівлі нерухомості для іноземців. Ми підготували для вас покрокову інструкцію, яка допоможе уникнути можливих труднощів.
1️⃣ Отримання ідентифікаційного номера іноземця (NIE)
NIE — це унікальний номер, необхідний для всіх юридичних та фінансових операцій в Іспанії. Без нього неможливо здійснити покупку нерухомості.
2️⃣ Відкриття банківського рахунку в Іспанії
Це спростить фінансові операції, включаючи оплату податків, комунальних послуг та інших витрат, пов’язаних з нерухомістю.
3️⃣ Попередній договір (Contrato de Arras)
Цей договір закріплює наміри покупця та продавця та передбачає внесення завдатку (зазвичай 10% від вартості об’єкта).
4️⃣ Юридична перевірка нерухомості
Рекомендується залучити адвоката для перевірки всіх документів, прав власності та наявності обтяжень або боргів.
5️⃣ Оформлення публічної купівлі-продажу
Укладання основного договору купівлі-продажу у присутності нотаріуса. Документ реєструється в Реєстрі нерухомості.
6️⃣ Сплата податків та зборів
Покупець повинен сплатити податок на передачу майна (ITP) або ПДВ (IVA), залежно від типу нерухомості, та нотаріальні збори.
7️⃣ Реєстрація права власності
Після завершення угоди необхідно зареєструвати ваше право власності в Реєстрі нерухомості.
🔑 Наші експерти допоможуть вам на кожному етапі!
Ми забезпечуємо повний юридичний супровід, щоб процес купівлі був для вас максимально комфортним та безпечним.
📞 Телефон: +380 63 243 95 15
📩 Email: office@spain-realty.site
🌐 Сайт: https://spain-realty.site
