Плануєте інвестувати в нерухомість в Іспанії? 🇪🇸 Важливо знати про податкові аспекти, щоб оптимізувати свої витрати та скористатися можливими пільгами. Ми підготували для вас корисну інформацію про податки та збори при покупці нерухомості, а також поради, як зменшити витрати.

1️⃣ Основні податки при покупці нерухомості

  • Податок на передачу майна (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP): застосовується при покупці вторинної нерухомості. Ставка залежить від регіону і варіюється від 6% до 10% від вартості об’єкта.
  • ПДВ (Impuesto sobre el Valor Añadido, IVA): сплачується при покупці новобудов від забудовника. Ставка становить 10% для житлової нерухомості та 21% для комерційної.
  • Податок на оформлення документів (Actos Jurídicos Documentados, AJD): застосовується до новобудов та становить від 0,5% до 1,5% від вартості.

2️⃣ Додаткові витрати

  • Нотаріальні збори: від €500 до €1,000, залежно від вартості нерухомості.
  • Реєстраційні збори: приблизно €400-€600.
  • Юридичні послуги: адвокатські гонорари складають 1% від вартості об’єкта.
  • Оцінка нерухомості: від €300 до €500.

3️⃣ Податкові пільги та знижки

  • Резиденти Іспанії можуть скористатися податковими відрахуваннями при покупці першого житла.
  • Інвестори: при покупці нерухомості вартістю від €500,000 можливе отримання “Золотої візи” (Golden Visa), що надає податкові переваги.
  • Молоді покупці: в деяких регіонах існують знижені ставки податку для осіб молодше 35 років.

4️⃣ Поради для оптимізації витрат

  • Досліджуйте регіональні ставки податків: ставки ITP та AJD можуть відрізнятися залежно від автономного співтовариства.
  • Переговори з продавцем: інколи можливо домовитися про розподіл витрат.
  • Залучайте професіоналів: досвідчений адвокат допоможе знайти законні способи зменшення податкового навантаження.
  • Розгляньте можливість фінансування: іпотечні кредити можуть мати податкові переваги.

🔑 Ми допоможемо вам оптимізувати витрати та зробити покупку максимально вигідною!

Наші експерти нададуть вичерпну інформацію про податкові аспекти та допоможуть скористатися всіма можливими пільгами.

📞 Телефон: +380 63 243 95 15

📩 Email: office@spain-realty.site

🌐 Сайт: https://spain-realty.site